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title: Mercato immobiliare Puglia
description: Scopri le dinamiche del mercato immobiliare, analisi a cura del centro studi REMAX Italia
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# [Mercato immobiliare Puglia](https://franchising.remax.it/blog/mercato-immobiliare-puglia)

 Scritto da [La Redazione](https://franchising.remax.it/blog/author/la-redazione) | 26-set-2025 7.00.00

Il mercato immobiliare in Puglia mostra dinamiche inedite: stranieri attratti dal sogno italiano, studenti penalizzati dalla scarsità di affitti a lungo termine e residenti in cerca di nuove costruzioni e soluzioni green, che restano una rarità.

 

**La Puglia si conferma una delle regioni più attrattive d’Italia** **dal punto di vista immobiliare**, ma con dinamiche che oggi assumono **tratti inediti**. Accanto agli **investitori internazionali**, interessati sia agli immobili di prestigio sia a soluzioni più accessibili per realizzare il proprio sogno italiano, emergono **nuove aree di interesse al di fuori delle mete più note** e si diffonde la tendenza a mettere a reddito le abitazioni acquistate attraverso affitti brevi e case vacanza. Questa scelta riduce ulteriormente l’offerta di locazioni stabili, lasciando studenti e lavoratori fuori sede con pochissime alternative. Sul fronte residenziale, **cresce l’interesse per le nuove costruzioni e per gli immobili energeticamente efficienti**, **ma l’offerta resta molto limitata** e con prezzi sempre più elevati, trasformando queste soluzioni in un bene raro e conteso.

 

> *“La Puglia è un territorio con valori imprenditoriali, ambientali e paesaggistici che garantiscono stabilità e concretezza agli investitori, italiani e stranieri”, *commenta **Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia.*** “Non è solo il turismo a trainare il mercato, ma anche la qualità della vita e il ruolo sempre più strategico delle città pugliesi come hub privilegiati per imprese locali e multinazionali”.*

### Bari: nuove costruzioni rare, affitti in crisi per studenti e famiglie

Nel capoluogo regionale si registra un incremento delle compravendite immobiliari che, secondo i dati elaborati dal [Centro Studi di REMAX Italia](https://franchising.remax.it/centro-studi-remax-italia), supera il 10% rispetto al 2024. Zone emergenti come **Sant’Anna e Palese Santo Spirito** **vivono una nuova primavera** grazie a interventi di edilizia residenziale, particolarmente richiesti da giovani coppie e famiglie locali. L’attrattività delle nuove costruzioni è in costante aumento, determinando una crescita dei prezzi. Sul fronte delle locazioni, **i contratti tradizionali 4+4 sono quasi scomparsi**: la maggior parte degli immobili viene destinata ad affitti turistici o transitori, lasciando scarse opzioni per chi cerca una sistemazione stabile.

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### Salento e Lecce: costa in crescita e borghi emergenti

Spostandosi verso il sud della regione, **il Salento e la città di Lecce confermano la loro forte attrattività.** Nel primo semestre 2025 le compravendite hanno registrato un incremento significativo, con un trend che è destinato a rafforzarsi nella seconda metà dell’anno. Lungo la costa si cercano abitazioni indipendenti con spazi esterni, spesso utilizzate come case vacanza. Allo stesso tempo, i borghi dell’entroterra stanno guadagnando interesse, con trulli e abitazioni tipiche richiesti da acquirenti alla ricerca di autenticità a prezzi più accessibili. Anche qui, il mercato degli affitti è dominato dalle soluzioni brevi, soprattutto villette sul mare.

 

### Gargano e Vieste: piccoli appartamenti per turisti stranieri

All’estremo nord della Puglia, il Gargano mostra dinamiche diverse ma ugualmente vivaci. Le analisi di REMAX evidenziano che a **Vieste** **e lungo la fascia costiera** le compravendite sono aumentate del 10%. Gli **acquirenti stranieri**, in particolare francesi, belgi e polacchi, prediligono bilocali o monolocali vista mare da utilizzare come casa vacanza e da affittare quando non occupati. In crescita anche la disponibilità a spendere di più per nuove costruzioni, mentre resta limitata l’attenzione alla classe energetica.

 

### Valle d’Itria, Monopoli e Polignano: tra tradizione e nuove opportunità

Nell’entroterra e lungo la costa centrale, trulli, masserie e case di campagna restano tra le tipologie più richieste, con una **forte presenza di acquirenti stranieri** (che secondo i dati del Centro Studi di REMAX Italia rappresentano circa il 40% del totale). **Monopoli e Polignano** confermano il loro ruolo di poli attrattivi, mentre si affermano nuove aree emergenti al di fuori dei circuiti turistici più battuti, come **Carovigno e Ceglie Messapica**, favorite da autenticità e prezzi più contenuti. Gli acquirenti internazionali acquistano sia per uso personale sia per generare reddito, affidando la gestione delle case vacanza a società locali, spesso fondate da giovani imprenditori pugliesi.

 

### La conferenza di Lecce

Questi trend saranno al centro della **Conferenza sul Mercato Immobiliare** organizzata da [REMAX Italia](http://www.remax.it) **martedì 30 settembre 2025 a Lecce**. L’incontro, gratuito su registrazione, è aperto a professionisti e operatori del settore immobiliare e vedrà la partecipazione di Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia, insieme a broker e agenti operativi in tutta la regione che condivideranno insight e prospettive sul futuro del mercato immobiliare pugliese.

 

SEI UN PROFESSIONISTA DEL SETTORE?  
PARTECIPA ALLA CONFERENZA IMMOBILIARE DI REMAX ITALIA

 

Lecce | Martedì 30 settembre

Dalle ore 10.00 alle ore 12.00  
@Hilton Garden Inn, via Cosimo De Giorgi 62 | Lecce

 

 

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