Se sei solito navigare tra gli annunci su remax.com, potresti aver notato un leggero calo nei prezzi delle case ultimamente. Secondo il NATIONAL HOUSING REPORT USA elaborato da RE/MAX, che ha esaminato 52 aree metropolitane negli Stati Uniti, i prezzi delle case stanno mostrando una tendenza al ribasso.
A dicembre 2023, le case si sono vendute in media al 98% del prezzo di listino, leggermente meno rispetto al 99% di novembre 2023. Il prezzo mediano delle case nel paese è sceso a $400.000 rispetto ai $405.000 del mese precedente, indicando comunque un aumento rispetto ai $385.000 di dicembre 2022.
Le vendite totali hanno subito un calo del 2,3% da novembre a dicembre, confermando una tendenza alla riduzione dell'attività nel mercato immobiliare in questo periodo dell'anno.
Prospettive per il 2024
"Nonostante le sfide del 2023, ci sono segnali positivi per il 2024", afferma Nick Bailey, Presidente e CEO di RE/MAX. "Le offerte sono in aumento e, se l'edilizia residenziale cresce e i tassi ipotecari diminuiscono, potremmo assistere a un'attività più dinamica nel settore immobiliare."
Capire i dati di mercato a livello locale è fondamentale. Ad esempio, mercati come Bozeman, Houston e Phoenix hanno visto un aumento delle nuove inserzioni a dicembre, mentre altri come Manchester, Anchorage e Indianapolis hanno registrato un calo.
Aspettative e Tendenze
Per quanto riguarda il 2024, gli esperti sperano in una diminuzione dei tassi di interesse, che potrebbe incentivare i proprietari attuali a muoversi e aprire opportunità per nuovi acquirenti.
Inoltre, si prevede un aumento del riutilizzo adattivo nel 2024, una soluzione creativa per creare più alloggi utilizzando strutture esistenti.
Se stai pensando di acquistare una casa nel 2024, collegati con un agente RE/MAX per saperne di più sul mercato immobiliare locale.
