Il mercato immobiliare residenziale in Sicilia consolida la sua fase di crescita. Nella prima parte del 2025 le compravendite sono aumentate del 6% nel primo trimestre e dell’11% nel secondo rispetto allo stesso periodo del 2024, a conferma di una domanda in progressiva espansione e di condizioni favorevoli all’acquisto. Un trend positivo che interessa l’intera regione, sostenuto da una rinnovata fiducia nel mattone e dalla crescente propensione delle famiglie a investire nella qualità dell’abitare.
Le preferenze dei siciliani si concentrano su abitazioni di ampie dimensioni: secondo i dati dell’ultima edizione del Real Estate DATA HUB – il market report semestrale realizzato dal Centro Studi di REMAX Italia, dall’Ufficio Studi di YARD REAAS e dall’Ufficio Studi di 24MAX, gli immobili con cinque o più locali rappresentano, infatti, il 37,3% delle transazioni, una quota nettamente superiore alla media nazionale, dove prevale il trilocale. Una scelta che riflette la tradizione abitativa dell’isola e il valore competitivo dei prezzi al metro quadro, mediamente più contenuti rispetto al resto d’Italia.
Case in Sicilia: compravendite in aumento tra Liberty e nuove abitazioni green
Con un tempo medio di 137 giorni per vendere una casa, Palermo si conferma tra i mercati più dinamici del Sud, con performance migliori rispetto alla media regionale (181 giorni) e a quella nazionale (153). Secondo i dati analizzati da REMAX Italia, il mercato immobiliare nel capoluogo si distingue per equilibrio e solidità: i prezzi medi, attorno ai 1.287 euro al metro quadro, mostrano una sostanziale stabilità dopo un periodo di oscillazioni moderate, segno di bilanciamento tra domanda e offerta.
Turismo e patrimonio Liberty trainano gli investimenti
A sostenere la vitalità del mercato palermitano è soprattutto il turismo, che continua a esercitare un ruolo propulsivo per il mercato immobiliare. Il Centro Storico, Mondello e Sferracavallo restano le aree più richieste sia da chi cerca una seconda casa, sia da chi punta su immobili da destinare a B&B e case vacanza. L’interesse è alimentato anche dagli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni e dalla possibilità di ottenere rendimenti elevati. Parallelamente, Palermo sta vivendo una rinascita architettonica legata al recupero di palazzi storici e ville in stile Liberty. Questi edifici, autentiche icone del patrimonio residenziale cittadino, vengono restaurati e valorizzati con interventi di alto profilo che uniscono tradizione e modernità, attirando investitori locali, nazionali e internazionali.
Luxury e sostenibilità: due direttrici di sviluppo
Anche il segmento luxury sta registrando un incremento costante, trainato da progetti di recupero dal forte valore storico e artistico. Zone come Politeama, Libertà, Corso Vittorio Emanuele e Mondello confermano il loro ruolo di riferimento per chi cerca immobili di pregio, mentre nel Centro Storico prosegue la trasformazione di antichi palazzi nobiliari in residenze di charme o boutique hotel.
Accanto al lusso, cominciano a emergere i primi segnali della transizione ecologica. Sebbene secondo i dati del Centro Studi di REMAX Italia le abitazioni “green” rappresentino ancora solo il 2% delle compravendite regionali, si inizia a manifestare un’attenzione verso soluzioni più efficienti dal punto di vista energetico, sintomo di una sensibilità in evoluzione tra acquirenti e operatori.
Se stai pensando a un investimento immobiliare a Palermo o nella splendida Sicilia, contattare un agente immobiliare REMAX è la scelta giusta: saprà guidarti passo dopo passo e trasformare il tuo sogno immobiliare in realtà.
