Domanda vivace nel capoluogo e nell’area metropolitana, con richieste che spaziano dalla prima casa agli acquisti per investimento, fino al segmento del luxury real estate nelle zone turistiche, secondo i dati del Centro Studi di REMAX Italia.
Il mercato immobiliare di Cagliari e della sua area metropolitana conferma una fase positiva. La domanda si mantiene sostenuta e si distribuisce tra gli appartamenti nelle zone centrali del capoluogo, le abitazioni di metratura più ampia e le nuove costruzioni nei comuni dell’hinterland, mentre nelle località costiere e nei contesti più esclusivi si consolida l’evidenza di una clientela interessata agli immobili di pregio.
Questo dinamismo si inserisce in un contesto regionale altrettanto vivace: la Sardegna continua, infatti, ad attirare acquirenti provenienti dall’estero – in particolare da Germania, Francia, Svizzera e Stati Uniti – oltre che dal Nord Italia, interessati sia all’acquisto di seconde case sia a opportunità di investimento legate al turismo. Uno scenario che lascia intravedere per il 2026 prospettive favorevoli e che accende l’attenzione degli operatori del settore verso la Sardegna.
In questo contesto REMAX Italia, accelera lo sviluppo regionale con un ambizioso piano di espansione per il 2026: forte di 10 agenzie e 100 agenti già operativi, il Gruppo punta a un incremento del 70% della forza vendita. L’obiettivo prevede l’ingaggio di 70 nuovi professionisti e il potenziamento della rete fisica con l’apertura di 5 nuove agenzie, segnando un +50% di crescita dei punti vendita sul territorio.
Centro città: richieste concentrate su bilocali
A Cagliari la richiesta resta particolarmente sostenuta nelle zone centrali e nei quartieri meglio collegati, dove l’offerta disponibile è più limitata. Secondo i dati REMAX, tra le aree più ricercate, oltre al centro cittadino, figurano anche alcune località costiere come la litoranea di Quartu Sant’Elena, apprezzata per la vicinanza al mare e per la qualità della vita. In città si registra inoltre una forte presenza di richieste per bilocali, scelti sia come prima soluzione abitativa sia come investimento.
Hinterland: spazio e nuove opportunità
Parallelamente cresce l’attenzione per i comuni dell’hinterland cagliaritano, dove molti acquirenti trovano abitazioni con metrature più generose e valori mediamente più accessibili. Le località dell’area metropolitana attirano soprattutto chi desidera maggiore spazio o soluzioni indipendenti e semindipendenti, pur restando a breve distanza dal capoluogo.
Nuove costruzioni: modernità e comfort
Un segmento che continua a suscitare attenzione è quello delle nuove costruzioni, particolarmente richieste nelle zone dell’hinterland. Gli edifici di recente realizzazione offrono standard abitativi più moderni e soluzioni progettuali aggiornate, spesso caratterizzate da spazi esterni ampi e terrazze abitabili. Anche nel capoluogo il nuovo mantiene un buon livello di attrattività, sebbene i prezzi mediamente più elevati e le metrature più contenute portino una parte degli acquirenti a orientarsi verso abitazioni già presenti sul mercato.
Luxury real estate: ville e immobili di pregio
Accanto al segmento della prima casa, anche quello degli immobili di pregio continua a mostrare segnali di vitalità. Sulla base dei dati elaborati da REMAX, ville indipendenti e proprietà panoramiche nelle aree costiere e nelle zone più esclusive dell’area metropolitana intercettano una clientela nazionale e internazionale con budget medi intorno a 1,5 milioni di euro, confermando il forte appeal della Sardegna per chi cerca residenze di alto livello in contesti paesaggistici di particolare valore.
Conferenza sul mercato immobiliare a Cagliari
Le dinamiche che stanno caratterizzando il settore residenziale saranno al centro della Conferenza sul Mercato Immobiliare organizzata da REMAX Italia, in programma martedì 17 marzo a Cagliari. L’incontro, aperto al pubblico e gratuito su registrazione, sarà guidato da Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia, affiancato da broker e professionisti operativi sul territorio che condivideranno dati e analisi sulle opportunità professionali offerte dal comparto.
.png)
